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Servicios

 

ARRENDAMIENTO

  • Administración eficiente. 

Administramos integralmente los inmuebles, previa la consignación del mismo.  Se consulta al propietario cualquier gasto correspondiente al inmueble antes de ejecutarlo.  

  • Mercadeo y publicidad.  

Ubicación de los inmuebles a través de nuestra página Web, portales de metrocuadrado, finca raíz, ciencuadras, entre otros, redes sociales, correos, alianza estratégica con más de 350 inmobiliarias en todo el país, avisos de fachada y,  sobre todo con el contacto diario de nuestros clientes. 

  • Seguridad

Se aseguran los cánones de arrendamiento y las cuotas de administración.

Por solicitud del propietario se aseguran servicios públicos y faltantes de inventarios.

  • Asistencia técnica (previa autorización del propietario)

Reparaciones de electricidad, carpintería, plomería.

Servicio de pintura, aseo, acometida de redes de servicios públicos.

Asesoría en la definición de precio de arrendamiento.

  • Seguimiento de pagos con cargo al inmueble. 

Seguimiento y pago de impuestos y servicios públicos.

Cuantificación y pago de deudas por administración.

Eventual asistencia a las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias.

  • Oportunidad en pagos

Pago mensual de sus rentas antes del día 6 de cada mes.   

Pago de las cuotas de administración antes del día 5 de cada mes, para obtener el descuento por pronto pago. 

Reporte mensual de los estados de cuenta, facturación, certificados de ingresos y retenciones, entre otros. 

  • Comisión Inmobiliaria por servicio de arrendamiento. 

Se descontará mensualmente un valor total equivalente al 12.09% por los siguientes conceptos:

    • 8% Comisión por administración inmobiliaria.
    • 2.57% Costo del seguro de cánones de arrendamiento y cuotas de administración. 
    • 1.52% IVA(19%) sobre la comisión inmobiliaria.

 

VENTA

Se realiza mercadeo para ubicar el comprador a través de nuestra página Web, portales de metrocuadrado, finca raíz, ciencuadras, entre otros, redes sociales, correos, alianza estratégica con más de 350 inmobiliarias en todo el país, avisos de fachada y, sobre todo con el contacto diario de nuestros clientes.

Asesoría en la fijación del precio del inmueble que se pretende vender. Asesoría jurídica en estudio de títulos (análisis de su certificado de libertad). Acompañamiento durante el proceso de negociación que incluye elaboración de la minuta de contrato de promesa de compraventa, consecución de requisitos para escrituración y gestiones para pagos Oficina de Registro, Beneficencia de Cundinamarca, IDU y Catastro.

Comisión inmobiliaria por servicio de venta Equivale al 3% del valor de la transacción para negocios en Bogotá.

 

AVALÚOS

Servicio profesional de expertos avaluadores debidamente inscritos ante el Autorregulador Nacional de Avaluadores – ANA. 

 

ASESORÍA

Asesoría Técnica Diseño arquitectónico Construcción de obras civiles Auditoría de obras civiles

Asesoría Jurídica Sucesiones (distribución legal de bienes heredados). Liquidación de sociedad conyugal. Restitución de inmuebles (contratos no realizados por Inmobiliaria Muñoz S.A.S.). Cobro de cánones de arrendamiento (contratos no realizados por Inmobiliaria Muñoz S.A.S.). Trámites ante entidades oficiales y de servicios públicos. Elaboración de minutas y contratos.

Asesoría Económica Como hacer rendir su inversión en finca raíz (ubicación, intereses, hipotecas, valorización). Definición de precios de mercado para compra y venta de inmuebles. Definición de precios de mercado para arriendo y venta de inmuebles.

 

REQUISITOS PARA ENTREGARNOS EN ADMINISTRACIÓN UN INMUEBLE

  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía al 150% del (los) propietario (s) del inmueble.
  • Fotocopia del RUT del (los) propietario (s) del   inmueble.
  • Copia simple de la escritura de compraventa.
  • Certificado de libertad del inmueble, con una vigencia no mayor a 30 días.
  • Copia de los últimos recibos de servicios públicos y de administración del inmueble.
  • Copia de los últimos impuestos cancelados de predial y valorización.
  • Suscripción del contrato de corretaje o de mandato, por parte del(os) propietario(s) del inmueble.